Audyt energetyczny jest opracowaniem zbliżonym do wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej, jednak jest on wykonywany dla budynków już istniejących, które są planowane do modernizacji pod względem termicznym tj. zmiany parametrów przegród zewnętrznych budynku (ścian, okien, drzwi) oraz zmian w instalacjach związanych ze zużyciem energii w tym budynku. Usługa ta jest wykonywana głównie na potrzeby otrzymania tzw. premii termomodernizacyjnej polegającej na dofinansowaniu do realizowanej inwestycji termomodernizacji budynku. Proces polega na analizie aktualnego stanu budynku pod względem zużycia energii, wskazaniu możliwych zmian oraz przedstawienie kosztów niezbędnych to wprowadzenia tych zmian, a także wskazanie korzyści w postaci zmniejszania zużycia energii, a tym samym kosztów ponoszonych na eksploatacje budynku.